La valutazione del tuo Immobile è un passaggio importantissimo.
Sai quali parametri vengono tenuti in considerazione?
– Le condizioni interne ed esterne dello stabile;
– L’anno di costruzione;
– La disposizione interna;
– Le compravendite avvenute ultimamente su immobili simili;
– La misura commerciale del cespite;
– L’attuale momento del mercato.
Perchè è importante una buona valutazione del tuo Immobile?
Una corretta valutazione immobiliare è fondamentale perché permette, a chi vende, di fare progetti reali, sia per chi deve solo concretizzare una parte economica, sia per chi deve riacquistare un’altra casa.
Diciamo che sbagliare la valutazione è abitualmente motivo di crisi, ci sentiamo spesso dire che le case non si vendono perché il mercato è in crisi…anziché dire…”ho sbagliato il prezzo”.
Dare colpe a terzi o addirittura al mondo esterno è molto più semplice che dire “ho sbagliato”!
Quindi la valutazione fatta bene è indispensabile per essere sempre artefice delle proprie gioie.
Nell’analisi relativa all’importanza della valutazione del tuo immobile, non possiamo esimerci dallo stimare davanti a quale conseguenze si troverà un venditore con una valutazione errata.
Il rischio più grande, ed è facile capirlo, è quello di mettere in vendita il proprio immobile già sottostimato, ancora prima di entrare in qualsiasi tipo di contrattazione, partire da una base più bassa di quella che si sarebbe potuta chiedere.
Vedrete sempre, nei prezzi al metro quadrato, delle forbici molto ampie e il rischio risiede proprio li.
A quale parte della forbice appartiene il mio immobile?
Per essere concreti , le valutazioni errate si stima possano far perdere a un cliente da un minimo di 10.000 a 50.000 € a seconda della tipologia di abitazione.
